Что делать, если кинул Заказчик?

Кинулась вода, да с горкиНедавно мы разбирались с вамичто делать, если кинули строители. И теперь, что вполне ожидаемо, давайте разберемся – что делать, если кидает Заказчик? Все-таки у нас строительный портал:).

Для начала разберемся – что обозначает фраза «кидает Заказчик». В принципе, эта фраза чаще всего может быть сказана другими словами – Заказчик не оплачивает выполненные работы вообще или вовремя. Какие же методы противостояния мы можем придумать?
Во первых, как и в случае со строителями, лучший метод защиты от этих проблем – профилактика. Задача этого этапа распознать возможные проблемы в будущем и отказаться от сотрудничества или защититься. Отказываться всегда тяжело – так как можно и вообще без работы остаться, но с другой стороны, лучше отказаться и сидеть без работы, чем работать за идею или вообще бесплатно.

Распознать проблемного заказчика на самом деле очень легко и каждый из вас наверняка имеет десятки своих возможных вариантов. Я бы остановился на двух моментах:

1. Проверяем фирму заказчика через kad.arbitr.ru и смотрим на количество дел. Неважно Ответчиком или Истцом выступает наш будущий контрагент – если исковых дел много, значит у организации проблема с возможностью решать дела в досудебном порядке. Нужно ли вам такое сотрудничество, с потенциальными судебными заседаниями в будущем? Решать вам.

2. Смотрим, как заказчик торгуется. Ни для кого не секрет, что в условиях дикой конкуренции, многие фирмы готовы падать ниже плинтуса в ценовом вопросе. И, конечно же, опытные заказчики этим пользуются. Я считаю, что нормально торг выглядит так – вы говорите 10, заказчик отвечает 5 – и вы договариваетесь на 7,5. Это еще, куда не шло. Если заказчик продолжает настаивать на 5, особенно мотивируя вас тем, что другие вообще за 4 сделают, то тут самое время назвать сумму в 15 и уходить. Из личного опыта – торг проходил так:
Я: Мы сделаем эту работу за 1 400 000 рублей.
Заказчик: Ребят, чего то много, давайте подешевле?
Я: Ну хорошо, учитывая связи, послабления по срокам и еще пару моментов мы сделаем это за 1 200 000 рублей.
Заказчик: Не ребят. Давайте за 900 000 рублей. Я как раз одну бригаду из ближнего зарубежья знаю, которая готова взяться за эти деньги.
Я: Пусть делают. Спасибо. До свидания.

Они перезвонили через день и согласились на наши условия. Хотя все равно с ними были потом проблемы, но это уже другая история.

Ну и конечно, самым важным элементом профилактики является волшебная строка в договоре про подписание актов приемки выполненных работ. Немного поясню, многие недобросовестные заказчики, вместо того, чтобы честно сказать, что не будут платить, придумывают сложные схемы неподписывания актов. А раз приемки нет, то нет и основания для оплаты выполненных работ. У меня в практике были случаи таких зависов на 1,5 года. Представляете? Работа сделана 18 месяцев назад, а я все еще не могу заставить заказчика подписать акт?

Чтобы избавиться от этих проблем в разделе приемка работ вписываем такую строку:
по истечении 5 (пяти) рабочих дней, в случае отсутствия письменного обоснования отказа, акт выполненной работы формы КС-2 считается подписанным и подлежит оплате. Фактическое использование результатов работы Подрядчика Заказчиком для своих целей, приравнивается к приемке работ без каких-либо претензий.
Многие считают, что после такой строчки ни один Заказчик не захочет подписывать договор. Это не так. Подписывают. И много подписывают. А вот если вас сразу начинают попрекать этим пунктом, задайте вопрос – а что в нем страшного? Претензии есть – говорите, нет претензий -подписываете. Все.

Ну а если для профилактики поздно, то тут есть два варианта. Если руководство фирмы заказчика, усиленно скрывается от вас, прячется за фальшивыми поводами не платить, и прочее прочее, то нужно подавать в суд. И чем быстрее это произойдет, тем лучше.

А вот если заказчик готов разговаривать, то надо встречаться и все обсуждать. Зачастую деньги совершенно не главное – можно найти удобные для всех варианты – от взаимозачетов до небольшой надбавки за ожидание.

Последнее что стоит делать – это наезжать на заказчика всеми доступными методами. За любым ООО или ЗАО стоят живые люди, которые ничего не забывают. И если исковое заявление от ООО к ОАО забудется через неделю после выплат, то молодые короткостриженые люди с бейсбольными битами останутся в памяти на настолько длительный срок, что пожалуй придется менять вид деятельности, так как никто больше с вами работать не будет.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

10 признаков того, что вы строитель

Признак 4

Вы понимаете смысл выражения "пройтись затылком".

Последние новости

29/01/2015, 17:02
strojku-v-chentsakh-otlozhili-na-1-godВо вторник, 27 января, на заседании комитета Ярославской облдумы по вопросам градостроительства заместитель губернатора Наталья Шапошникова сообщила, что...
15/07/2014, 16:03
zavershayushchayasya-stadiya-remonta-mosta-cherez-volguПроведение ремонтных работ на Октябрьском мосту через Волгу подходит к своему завершающему этапу. Значительный комплекс работ уже закончен, завершена...
11/07/2014, 15:04
yamochnyj-remont-mezhdu-ul-kudryavtseva-i-ul-uglichskoj В Ярославле продолжается ремонт дорог. Сегодня укладка асфальта картами производилась подрядчиком ООО «Трасса» на участке от улицы Кудрявцева до ул....
08/07/2014, 14:07
remont-mosta-zavershat-k-1-sentyabrya-2014-goda Ремонтные работы на Октябрьском мосту через Волгу в Ярославле идут согласно графику. За прошедшую неделю уложено двухслойное асфальтобетонное покрытие...
02/07/2014, 13:39
stroitelstvo-khokkejnogo-tsentra-otlozhenoСтроительство хоккейного центра в Ярославле на проспекте Фрунзе по ФЦП министерства спорта РФ отложено на год.Решение было принято на общественном совете...

Соцопрос

Стоит ли оживлять форум сайта?

Да - 91.3%
Нет - 8.7%

Всего голосов:: 23
Голосование по этому опросу закончилось в: 27 Март 2015 - 13:09

Последние сообщения форума

Последние комментарии

Вход для зарегистрированных

Поиск по сайту

Наверх