Земельные участки у реки Которосль в пригороде Гаврилов-Яма

[Aleks007]

ДАЧНЫЙ ПОСЁЛОК «ПРИЛЕСЬЕ».
На первое место при выборе земельного участка для размещения дачного посёлка «Прилесье» ставилась оценка окружающей среды.
Гаврилов-Ямский район имеет статус наиболее экологически-чистого в Ярославской области. Климат - умеренно-континентальный с умеренно-теплым летом и умеренно-холодной зимой. Гаврилов-Ямский муниципальный район находится в наиболее теплом агроклиматическом районе Ярославской области. Продолжительность вегетативного периода 165-170 дней. Период со среднесуточной температурой выше 15 градусов составляет 65-76 дней. Большая часть годового количества осадков выпадает в теплое время года, за период с температурой воздуха выше 10 градусов количество их в районе составляет 300 мм. Снежный покров устанавливается, большей частью, в конце ноября. Высота его обычно бывает 0,5-0,7м. Сходит снеговой покров в конце марта, начале апреля. Глубина промерзания почв 0,8-1,2м.
Ветры в районе преобладают южные, юго-западные зимой, северо-западные летом со средней скоростью до 5 м/сек., а максимальной до 20-25 м/сек.
Административный центр района - г.Гаврилов-Ям располагается на обоих берегах р.Которосль на расстоянии 46 км от областного центра (г.Ярославль).
Район находится в лесной зоне, состав растительности относится к подзоне смешанных лесов с хвойными и широколиственными породами.
Гаврилов-Ямский муниципальный район богат ресурсами животного мира, в том числе охотничьими ресурсами. В лесах можно встретить белку, землероек, зайца-беляка, ласку, горностая, куницу, ежа, хоря, барсука, лося, кабана, енотовидную собаку, лису, иногда рысь. Мир птиц представляют глухарь, белая куропатка, сова, дятел, клест-еловик, желтоголовый королек, белоголовая гаичка, хохлатая синица, крапивник, пеночка-теньковка, чиж, дрозд, малиновка, ворона, сорока, воробей, галка, рябчик, зяблик, сойка, поползень, тетерев, мухоловка-пеструшка, серая неясыть и др.
Деревянное домостроение в проекте строительства дачного посёлка «Прилесье» рассматривается как наиболее перспективное. Жилые дома площадью от 120 до 200 кв.м. по своим эксплуатационным показателям считаются наиболее экономичными во всех отношениях. Как на затраты по строительству, так и на затраты при дальнейшей эксплуатации жилого дома. С учётом того, что земельный участок прилегает к лесному массиву, то и выбор оцилиндрованного бревна, как строительного материала для строительства жилого дома выглядит естественно.

Заходите на наш сайт - http://www.yar-land.ru
На главной странице сайта, в проекте - Дачный посёлок "Прилесье", размещено достаточное количество информации по данному проекту. Если Вы на сайте не нашли ответов на интересующие вас вопросы, то задайте их на форуме. Мы постараемся ответить на все интересующие вас вопросы.

e-mail:yar-land@yandex.ru 8-961-162-16-16 т/ф: 8(4852) 41-95-63, 47-02-39

[Aleks007]

Дачное некоммерческое партнерство (Дачный посёлок) «Прилесье» будет возводиться на территории Ярославской области, Гаврилов-Ямского муниципального района, Плотинского сельского округа в районе д.Прилесье. Генеральный план застройки посёлка предусматривает строительство 77 индивидуального жилого дома и 1-го административного здания на земельном участке общей площадью 204500 кв.м. Предполагаемые площади предоставляемых земельных участков от 15 до 30 соток.
Жилые дома будут оснащены автономными коммуникациями, включающими в себя: электричество, систему отопления, водоснабжение (трубчатый колодец-скважина), канализацию (установка очистки и обеззараживания), газ.
Для нормального функционирования Дачного посёлка предусмотрены два въезда, оборудованные автоматическими шлагбаумами, используемыми для ограничения движение автотранспорта на территории Дачного поселка. Автоматические шлагбаумы по ширине перекрываемого проезда 6,0 метра (по интенсивности работы 100%).
Вся территория Дачного некоммерческого партнерства разбита на кварталы с основными и второстепенными проездами для подъезда к дачным участкам. В плане организации и застройки Дачного некоммерческого партнерства отражены основные нормативы в соответствии с градостроительным законодательством РФ.
В генеральном плане организации и застройки дачного посёлка отражены:
- количество и размеры подъездных и внутренних дорог (ширина улиц в красных линиях – 15 метров, проездов – 12.5 метров);
- минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков (противопожарные расстояния между жилыми строениями ( или домами), расположенными на соседских участках, зависят от материала несущих или ограждающих конструкций. Если несущая конструкция произведена из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов, минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) на участке находятся в пределах от 6 до 10 метров. Если несущая конструкция сделана из древесины, каркасных ограждающих устройств из негорючих, плохо сгорающих и горючих материалов, такие расстояния варьируются в диапазоне от 10 до 15 метров. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. Ограждения земельных участков, чтобы минимально затенять территории соседских участков, должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1,5м.
- тип источников водоснабжения (трубчатый колодец, индивидуальная скважина);
- техническая характеристика инженерного обеспечения территории Дачного некоммерческого партнерства (устройство индивидуальных очистных сооружений канализации на хозяйственно-бытовых сточных водах, внешний и внутриплощадочный водоотвод открытым способом на рельеф, устройство сетей электроснабжения поселка, строительство газового трубопровода).
Проектом предусмотрена пешеходно-транспортная система с твердым покрытием с устройством бордюрного камня. Благоустройство и озеленение предусматривается в пределах застройки устройством газона, посевом многолетних трав с добавления растительного грунта.
Размещение спортивной площадки, площадки для отдыха детей и взрослых, магазина, гостевой автостоянки, площадка контейнеров для мусора, пункта первой медицинской помощи и административного здания планируется на территории общего пользования (земельный участок, обозначенный под №1 на схеме расположения участков).
Для общего архитектурного стиля будут предложены на выбор несколько типов домостроений. Площадь проектов предлагаемых домов от 80 до 300 кв.м. Дома 2-х этажного объёма с мансардными и подвальными этажами. Каждый собственник земельного участка, расположенного на территории посёлка, вправе самостоятельно определять внешний вид, площадь жилого дома, а также строительный материал, из которого будет построен его дом.
Предусматривается организованная охрана всего объединенного Дачного посёлка как вообще, так и в частности каждого дома.
Строительство коммуникаций будет производиться зарекомендовавшими себя строительными организациями.
Предполагаемые сроки застройки Дачного посёлка «Прилесье» в период с июня 2010 года по октябрь 2013 года.

Заходите на наш сайт - http://www.yar-land.ru
На главной странице сайта, в проекте - Дачный посёлок "Прилесье", размещено достаточное количество информации по данному проекту. Если Вы на сайте не нашли ответов на интересующие вас вопросы, то задайте их на форуме. Мы постараемся ответить на все интересующие вас вопросы.

[Aleks007]

эксклюзивное предложение эксклюзивное предложение эксклюзивное предложение

Предлагаем Вашему вниманию эксклюзивное предложение по продаже земельных участков в ДНП "Прилесье" по цене 5.000 рублей за сотку.
Продается земельный участок общей площадью 204500 кв.м. (2045 сотки) по цене 10.225.000 рублей.
Общий земельный участок размежеван на 82 земельных участка, из которых:
- 78 участков размежеваны как индивидуальные земельные участки, общей площадью 167139 кв.м. (1671,39 сотки);
- 4 участка размежеваны для размещения внутренних автодорог, тротуаров и зон для размещения необходимых коммуникаций, общей площадью 37361кв.м. (373,61 сотки).

На сегодняшний день:
1. На все земельные участки получены свидетельства о государственной регистрации права.
2. Создано и зарегистрировано ДНП "Прилесье".
3.Заключен договор об осуществлении технологического присоединения, выданы ТУ на технологическое присоединение электроустановок с максимальной потребл@емой мощностью 1100 кВт. Стоимость услуги по технологическому присоединению оплачена.
4. Получены ТУ на подключение объекта капитального строительства к газораспределительной сети. Заказчик ДНП "Прилесье". Место подключения к газораспределительной сети существующего газопровода высокого давления у д.Плотина (3-3,5 км. до д.Прилесье). Согласован акт выбора земельного участка для согласования проектирования газоснабжения ДНП"Прилесье" и выкопировка с топоплана Плотинского сельского округа Гаврилов-Ямского района Ярославской области с нанесением земельного участка, намечаемого для строительства газопровода, в целях обеспечения газоснабжения ДНП "Прилесье". Проводятся землеустроительные работы по отводу земельного участка для строительства газопровода.
5. Выдан ГПЗУ на участки с кадастровыми номерами с 76:04:082501:110 по 76:04:082501:191.

[Aleks007]

АКЦИЯ АКЦИЯ АКЦИЯ АКЦИЯ АКЦИЯ АКЦИЯ

На территории ДНП "Прилесье" сформировано 77 земельных участков для дачного строительства и один земельный участок для общего пользования (детская площадка, магазин, парковка для автомашин, площадка контейнеров для мусора).

Для более скорейшего освоения территории дачного посёлка принято решение о продаже первых земельных участков по цене 10.000 рублей за сотку (без строительного подряда).

При достижении определённого количества выкупленных земельных участков, достаточного для комфортного проживания на территории дачного посёлка членов ДНП, стоимость земельных участков возрастет.

Получены ТУ на подключение объекта капитального строительства к газораспределительной сети. Подключение к газораспределительной сети от существующего газопровода высокого давления у д.Плотина с установкой ГРПШ у д.Прилесье Гаврилов-Ямского района.

Заказчик: Дачное некоммерческое партнёрство "Прилесье".
Наименование объекта: 77 жилых домов и 1 административное здание.
Расстояние между д.Плотина и д.Прилесье в пределах 2,5-3 км.
Получены ТУ на подключение и заключён договор (оплачен) на присоединение всех объектов к электросетям МРСК Ярэнерго. 24.07.2009г.
Выдан ГПЗУ с кадастровыми номерами с 76:04:082501:110 по 76:04:082501:191. 15.10.2009г.